![](https://westfriesland.woningmakers.nl/wp-content/uploads/2024/08/Header-NW360-190x107.png)
- Lokaal ,
- Westfriesland
Ingeborg de Jong van vastgoedontwikkelaar Timpaan verwoordde de algemene mening toen ze zei dat het bij die aantallen woningen noodzakelijk is dat ook in buitengebieden wordt gebouwd. ‘Geen oplossing is onbespreekbaar’, concludeerde directer Cees Tip van woningcorporatie Intermaris. ‘We zullen lelijke problemen tegenkomen en weerstanden, maar die 40.000 woningen zijn eigenlijk vandaag al nodig.’
Het overzicht dat nieuwbouwmakelaar Dick Olie gaf van de huidige situatie in de woningmarkt was somber. De prijzen in bestaande bouw dalen, terwijl de nieuwbouw juist te maken heeft met hoge bouwprijzen. Voeg daar het ’laagste consumentenvertrouwen ooit’ aan toe en de stijgende rente, en je hebt een situatie waarin grote doelgroepen niet meer worden bereikt, aldus Olie. Ook hij ziet als een van de oplossingen dat er grondgebonden woningen worden gebouwd aan de randen van dorpen en steden.
De middag werd afgetrapt door Martin Bosch, initiatiefnemer van de Woningmakers en programmamanager bij de Woningmakers Westfriesland, en vervolgens geopend door Cees Tip (bestuurder Intermaris, voorzitter WM WFR) en Marjon van de Ven (wethouder Hoorn). Jan van Deursen (adviseur Wonen, Companen), Martin Bosch en Dick Olie (directeur Boekweit | Olie Makelaardij) verzorgden hun presentaties. Een drietal workshops met de thema’s ‘Samenwerken in de woondeal’ Haalbaarheid en betaalbaarheid’ en ‘Alternatieve locaties’ leverden levendige discussies op.
‘Er is in West-Friesland meer dan genoeg ruimte, zegt corporatie-directeur Tip. ‘Op een vierkante kilometer passen 2500 tot 3000 woningen, en West-Friesland is 300 vierkante kilometer groot, dus ga maar na. Er is ruimte, en er is bereidwilligheid tot samenwerking bij overheden, ontwikkelaars, bouwers en woningcorporaties. Maar, het begint bij de politieke bereidwilligheid. Er is altijd de zure appel: waar gaat het gebeuren. We moeten kiezen waar, en doen wat Hugo de Jonge zegt.’
Regionale versnellingstafels
Marja Appelman, directeur Woningbouw bij het ministerie van Binnenlandse Zaken, noemde in haar presentatie samenwerking essentieel om de plannen te verwezenlijken. De ’regionale versnellingstafels’, waar alle betrokken partijen samenkomen om oplossingen te bedenken als het ergens spaak dreigt te lopen, zijn volgens haar prioriteit nummer 1. ‘De Woondeal is de start van de samenwerking, niet het eindresultaat.’ Zij wees erop dat naar aanleiding van eerdere Woondeals door het Rijk 7,5 miljard euro is vrijgemaakt voor het bereikbaar maken van zo’n 400.000 woningen tot en met 2030.’
Marja Appelman complimenteerde de Woningmakers Westfriesland om de ‘regionale versnellingstafel’ dat het in feite al is en zo een voorbeeldfunctie vervult voor hoe het in de rest van het land zou moeten.
‘Graag sluiten wij ons aan bij de Woningmakers Westfriesland,’ zegt Niels van Doorn van NW360 Vastgoedontwikkeling. ‘Het spreekwoordelijke gezegde ‘alleen ga je sneller, samen kom je verder’ is er niet voor niets. We staan als vastgoedpartijen voor een enorme opgave en zien de absolute meerwaarde van deze collectieve aanpak met overheden en marktpartijen.’
Voor wie aanwezig was bij het recente symposium van de Woningmakers Westfriesland in de Oosterkerk in Hoorn is het geen nieuws, maar voor wie dit symposium (helaas) aan zich voorbij moest laten gaan is het goed om te weten: óók de gemeente Koggenland is aangesloten bij de Woningmakers Westfriesland! Wethouder Rosalien van Dolder ziet duidelijk voordelen in de samenwerking tussen gemeente en markt.
De Woningmakers WFR stuurden afgelopen week een brief als adhesiebetuiging voor wat betreft de Woondeal NHN aan minister Hugo de Jonge, gedeputeerde en wethouders. De brief sluit gemotiveerd af met: ‘Alles overwegende willen wij de schouders vol onder de Woondeal NHN zetten om de huizen te bouwen. Voor al de mensen die nu een woning nodig hebben.’ Lees meer:
‘Sneller mee woningen bouwen is voor de gemeente echt topprioriteit geweest,’ vertelt Marjon van der Ven, wethouder Wonen en Stadsontwikkeling. ‘Samen met de Woningmakers Westfriesland hebben we alles op alles gezet om de woningproductie op te voeren en te versnellen.’ Wat zijn de plannen precies tot 2030?
Bij het recente, goed bezochte Bouwberaad van Woningmakers Westfriesland werden de leden, na een welkom door onze gastheer Guido Scholtens en een stand van zaken door Martin Bosch, door de planlijst van de woningbouwmonitor Domiporta geleid. Gezamenlijk inzicht krijgen in de status van individuele projecten en, tenslotte, het totaalresultaat onder aan de streep, blijkt bijzonder waardevol: een realistisch beeld van de woningbouwsituatie.