- Westfriesland
Werkbezoek laat zien hoe bereikbaarheid, woningbouw en stedelijke ontwikkeling elkaar kunnen versterken
Tijdens een gezamenlijke excursie naar de stationsgebieden van Hoorn en Heerhugowaard stond de vraag centraal hoe woningbouw, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen elkaar kunnen versterken. Door beide gebieden kort na elkaar te bezoeken, werd zichtbaar welke kansen ontstaan wanneer de ontwikkeling van een stad nadrukkelijk wordt verbonden met hoogwaardig openbaar vervoer.
Voor Pascal Voorn bevestigde het werkbezoek dat juist rond OV-knooppunten grote maatschappelijke en ruimtelijke waarde kan ontstaan. Op deze plekken komen woningen, werkgelegenheid, voorzieningen en mobiliteit samen. De betekenis van zulke locaties neemt volgens hem verder toe wanneer ontwikkelaars en overheden niet alleen naar de actuele situatie kijken, maar ook naar de ontwikkeling van een gebied op langere termijn.
De excursie maakte tegelijkertijd duidelijk hoe complex stationsontwikkeling kan zijn. Veel partijen, belangen en procedures moeten op elkaar worden afgestemd. Dat vraagt om wederzijds begrip tussen markt en overheid. Gemeenten werken vaak met beperkte capaciteit aan omvangrijke en ingewikkelde opgaven, terwijl ontwikkelaars behoefte hebben aan duidelijkheid en voortgang. Juist daarom is een open gesprek over rollen, mogelijkheden en beperkingen van grote waarde.
Ook leiderschap speelde een belangrijke rol in de terugblik. Gebiedsontwikkeling vraagt niet alleen om formele bevoegdheden, maar ook om visie, vertrouwen en het vermogen om partijen met elkaar te verbinden. Tegelijk blijft bestuurlijke invloed nodig om samenwerking te organiseren en beweging te houden in projecten die door hun omvang en omgeving gemakkelijk kunnen vertragen.
Het bezoek aan Hoorn en Heerhugowaard liet daarmee zien dat stationsgebieden meer zijn dan locaties voor woningbouw alleen. Het zijn plekken waar bereikbaarheid, leefkwaliteit en maatschappelijke ontwikkeling samenkomen. De belangrijkste opbrengst van de excursie is dat succesvolle ontwikkeling rond het station begint met een langetermijnvisie en wordt gedragen door samenwerking tussen overheid, markt en andere betrokken partijen.
Gebaseerd op het nagesprek met Pascal Voorn over de excursie naar Hoorn en Heerhugowaard.
Storm Nooij is geboren in Amsterdam, maar ook in Bergen opgegroeid. Na aanvankelijk de Hotelschool en Bouwtechnische bedrijfskunde te hebben gedaan, is Storm op wereldreis gegaan. Daarna vond hij zijn plek bij VBM Ontwikkeling, het bedrijf van zijn opa. Nu is hij lid van de Kopgroep Woningmakers Westfriesland. Lees meer:
‘Graag sluiten wij ons aan bij de Woningmakers Westfriesland,’ zegt Niels van Doorn van NW360 Vastgoedontwikkeling. ‘Het spreekwoordelijke gezegde ‘alleen ga je sneller, samen kom je verder’ is er niet voor niets. We staan als vastgoedpartijen voor een enorme opgave en zien de absolute meerwaarde van deze collectieve aanpak met overheden en marktpartijen.’
Woensdagmiddag 22 maart vond in de Oosterkerk van Hoorn het Symposium van de Woningmakers Westfriesland plaats. Ruim 80 deelnemers van zowel overheids- als marktzijde zagen inhoudelijk relevante presentaties en hielden dynamische discussies in een drietal workshops. De haalbaarheid van de stevige woningbouwopgave geformuleerd in de WoondealNHN stond deze middag centraal. Voorlopige conclusie: de deur naar buitenstedelijk bouwen aan de ‘rafelranden’ van stad of dorp lijkt bespreekbaar.
Voor wie aanwezig was bij het recente symposium van de Woningmakers Westfriesland in de Oosterkerk in Hoorn is het geen nieuws, maar voor wie dit symposium (helaas) aan zich voorbij moest laten gaan is het goed om te weten: óók de gemeente Koggenland is aangesloten bij de Woningmakers Westfriesland! Wethouder Rosalien van Dolder ziet duidelijk voordelen in de samenwerking tussen gemeente en markt.
‘Sneller mee woningen bouwen is voor de gemeente echt topprioriteit geweest,’ vertelt Marjon van der Ven, wethouder Wonen en Stadsontwikkeling. ‘Samen met de Woningmakers Westfriesland hebben we alles op alles gezet om de woningproductie op te voeren en te versnellen.’ Wat zijn de plannen precies tot 2030?
De Woningmakers WFR stuurden afgelopen week een brief als adhesiebetuiging voor wat betreft de Woondeal NHN aan minister Hugo de Jonge, gedeputeerde en wethouders. De brief sluit gemotiveerd af met: ‘Alles overwegende willen wij de schouders vol onder de Woondeal NHN zetten om de huizen te bouwen. Voor al de mensen die nu een woning nodig hebben.’ Lees meer: