- Lokaal ,
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
Koopwoning- analyse West-Friesland Q3 | 2021
Boekweit|Olie Makelaars/Taxateurs heeft de Koopwoning-analyse West-Friesland van het 3e kwartaal gepubliceerd. Deze cijfers zijn gebaseerd op de landelijke én regionale NVM-cijfers. De NVM makelaars zijn betrokken bij zo’n 70% van de transacties, dus geven een realistisch marktbeeld. Is het schokkend? Ja en nee. Volgt West-Friesland de landelijke tendens van énorme woningkrapte inclusief de hieruit voortkomende problemen?
Enkele zaken die er uitspringen:
- De enorme krapte in het aanbod. Waar bij een evenwichtige markt de koper uit circa 5 woningen kan kiezen, is dat nu slechts uit 1,5 woning;
- Opmerkelijk is ook het feit dat de krapte in álle categorieën aan de orde is, waardoor de doorstroming stokt en er weinig starterswoningen beschikbaar komen.
- Meer dan 80% van de woningen wordt bóven de vraagprijs verkocht.
- De enorme prijsstijging t.o.v. een jaar geleden: Een middenwoning in West-Friesland kost 26% meer, een hoekwoning 31%, een 2/1 kapwoning 25%, een vrijstaande woning 18,5% en een appartement 31%.
Wel zijn deze stijgingen te wijten aan het feit dat er ook meer grotere woningen worden verkocht. Waar op basis van de koopsommen een gemiddelde prijsstijging in West-Friesland van 25% is te zien, betreft de prijsstijging op basis van de vierkante meter-prijzen 21,3%.
‘Ons adagium blijft: bouwen, bouwen, bouwen in alle woningcategorieën zodat de vraag en aanbodsituatie weer in evenwicht komt, dat geeft – in afwijking van beperkende maatregelen – stabiliteit in de markt.’
Dick Olie, NVM Nieuwbouwspecialist en deelnemer aan de Kopgroep van de Woningmakers West-Friesland, zegt hierover:
‘In mijn bijna 50-jarige bestaan als onroerend goed makelaar heb ik deze ontwikkeling nog niet meegemaakt. In alle categorieën prijsstijgingen van 20%, met uitschieters van over de 30% in 1 jaar zijn bijzonder. Wellicht ontstaat er enige afzwakking van de prijsstijging, maar gezien de vraag- en aanbodsituatie, de lage rente, de ruime hoeveelheid geld en het (economische) consumentenvertrouwen zie ik voorlopig zeker geen terugloop in de prijzen.’
De overheden zullen de vraag- en aanbodsituatie moeten aanpakken door de woningbouw in alle categorieën aan te jagen. Wij – als Woningmakers West-Friesland – zetten ons met onze partners uit het veld (ontwikkelaars, corporaties, makelaars, gemeenten en bouwers) daar ook volledig voor in!
Download de gehele Koopwoning-analyse Q3 2021 hier!
Meest gelezen
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
Bouwplannen Hoorn tot 2030 in beeld
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
Bouwplannen Hoorn tot 2030 in beeld
‘Sneller mee woningen bouwen is voor de gemeente echt topprioriteit geweest,’ vertelt Marjon van der Ven, wethouder Wonen en Stadsontwikkeling. ‘Samen met de Woningmakers Westfriesland hebben we alles op alles gezet om de woningproductie op te voeren en te versnellen.’ Wat zijn de plannen precies tot 2030?
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
Verslag: de Woonconferentie annex Verkiezingsdebat Westfriesland.
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
Verslag: de Woonconferentie annex Verkiezingsdebat Westfriesland.
Ook in West-Friesland is er natuurlijk sprake van woningnood. De Woningmakers Westfriesland organiseerden donderdag 27 januari j.l. een Woonconferentie annex Verkiezingsdebat Wonen in de vorm van een livestream in Zoom. Lees hier het verslag en/of kijk het terug.
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
‘Het gaat om meer dan de woningbouw, het gaat om de vitaliteit van het platteland. Samen mooie woongemeenschappen bouwen.’
- Westfriesland ,
- Woningkrapte
‘Het gaat om meer dan de woningbouw, het gaat om de vitaliteit van het platteland. Samen mooie woongemeenschappen bouwen.’
Voor wie aanwezig was bij het recente symposium van de Woningmakers Westfriesland in de Oosterkerk in Hoorn is het geen nieuws, maar voor wie dit symposium (helaas) aan zich voorbij moest laten gaan is het goed om te weten: óók de gemeente Koggenland is aangesloten bij de Woningmakers Westfriesland! Wethouder Rosalien van Dolder ziet duidelijk voordelen in de samenwerking tussen gemeente en markt.