Landelijk

Op verzoek van BZK hebben Martin Bosch van Woningmakers Nederland, Jos Feijtel van het Experteam en Margriet Schepman van de Neprom inhoud gegeven aan een Bijlage voor de ‘Reality check Woningbouwprogramma 2022-2030’. Het heeft geleid tot een overzichtelijk stuk van slechts drie A4-tjes dat als leidraad kan dienen voor de opgave waarvoor provincies en gemeenten zich gesteld zien. Lees meer:

Om een goede versnelling van de woningbouw te realiseren, is publiek/privaat overleg nodig. De Woningmakers noemen dat een Bouwberaad. In dit Bouwberaad overleggen gemeente en marktpartijen over wat er nodig is om te versnellen. Op basis van de echte monitorgegevens, die beiden hebben aangeleverd. Lees het artikel van Martin Bosch voor Cobouw:

De opiniebijdrage ‘Met meer bakstenen los je de woningcrisis niet op’ (9/9) van de financiële experts Rens van Tilburg en Peter Blom laat zich lezen als een waar foutenfestival. Hun oplossing van de crisis maakt de crisis alleen maar erger. Het verhaspelen van oorzaak en gevolg is hun grootste misser. Lees hun ingezonden stuk in de Volkskrant:

Op 1 september opent het aanmeldloket voor de derde tranche van de Woningbouwimpuls. Gemeenten kunnen tot en met 17 september een aanvraag indienen om in aanmerking te komen voor een financiële bijdrage voor het sneller bouwen van meer betaalbare woningen. In totaal is 250 miljoen euro beschikbaar. Lees meer:

Huizenkopers in landelijke gemeenten zijn steeds vaker afkomstig uit de stad, meldt Binnenlands Bestuur in een artikel van 28 juli j.l. Volgens nieuw onderzoek van het Kadaster zijn die stedelingen bereid om op het platteland relatief hoge prijzen neer te tellen voor een huis, met als gevolg dat mensen uit de lokale omgeving mogelijk vaker zullen misgrijpen als ze een nieuw huis in de buurt willen. Lees meer:

Nieuwsuur besteedde aandacht aan het woningnood-probleem. Want om voor 2030 een miljoen nieuwe woningen te realiseren, moet Nederland meer bouwen in groene gebieden buiten steden, schrijft het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuw rapport. Martin Bosch geeft zijn visie namens de Woningmakers.

Dat je de woningnood goeddeels kan oplossen door bij te bouwen in de steden is wensdenken, concludeert Walter de Boer, bestuursvoorzitter van projectontwikkelaar BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. Dat Rijksbouwmeester Floris Alkemade aan dit ‘planningsoptimisme voor de binnenstad’ vastklampt, is volgens hem schadelijk voor de woningmarkt. Een artikel van Marc Doodeman in Cobouw.

Op papier lijkt het bij veel provincies en ook veel gemeenten wel goed te zitten: er zijn voldoende woningbouwprojecten en voor de meeste zouden ook de bestemmingsplanprocedures en omgevingsvergunningen op tijd gereed moeten zijn. De praktijk laat een heel ander beeld zien. De oorzaken zijn talrijk. Lees het artikel van Jos Feijtel en Martin Bosch in Omgevingsweb.

Steeds meer mensen verlaten de stad. Dit kan wel eens een stevige trend worden, door oplopende woningprijzen en de recente doorontwikkeling in thuiswerken. De veranderende verhoudingen tussen lokale woningzoekenden en nieuwkomers dwingt veel gemeenten en regio’s tot een heroriëntatie op hun woonstrategie.

De aanhoudende krapte op de woningmarkt en de onverminderd sterke vraag zijn volgens de makelaars de belangrijkste oorzaken van de prijsstijging. De laatste drie maanden van 2020 was volgens de NVM zelfs de krapste woningmarkt van deze eeuw.

De nieuwbouw van woningen loopt volgend jaar verder terug, verwacht het Economisch Bureau van ING. De krimp komt onder meer door een beperkte vergunningverlening, oplopende werkloosheid en financiële onzekerheid bij consumenten door de coronacrisis.